Berlin

„ES GIBT NUR ZWEI DINGE IN DER ARCHITEKTUR: MENSCHLICHKEIT ODER KEINE“ Alvar Alto

Die künftigen Bewohner entscheiden selbst über die Aufnahme neuer Mitglieder und lernen sich über die Baugemeinschaft-Prozesse bereits vor Einzug gut kennen. 

Die Kostenersparnis beträgt je nach Projekt circa 10 bis 20 Prozent, da z.B. der Bauträgeraufschlag entfällt und die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück gezahlt wird. 

Die Projektplanung erfolgt unter aktiver und frühzeitiger Beteiligung aller Mietglieder der Baugemeinschaft, bei gleichzeitig individuellen Entscheidungsmöglichkeiten der einzelnen Bauherren bei der Planung. 

Es soll eine lebendige Hausgemeinschaft und ein Ort geschaffen werden, an dem Familien, sowie Singles und Paare aller Altersstufen ihren Platz fiinden.

Bauherren legen als zukünftige Eigennutzer besonderen Wert darauf, dass der spätere Energieverbrauch möglichst gering ist. 

Anspruchsvolle Architektur und hohe Bauqualität 

Die Bauausführung kann von der Gemeinschaft selbst bestimmt werden. So wird eine höherwertige und individuelle Ausführungsqualität möglich. 

Neben den Architekten spielt der Projektsteuerer eine zentrale Rolle bei den Baugruppenprojekten und übernimmt sogenannte „Bauherrenaufgaben“ im Planungs- und Bauprozess sowie in der Organisation. 

Alle Verträge und Kosten sind für alle Mitglieder der Baugruppe offen einsehbar und beeinflussbar, da die Baugruppe sich in einer GbR zusammen schließt.

Stefanie Hömberg

Kostensenkung auf 6.000 € / m² im Schnitt gemäß der aktuellen Kostenentwicklung!

Weißensee ist ein Stadtteil, in dem es sich gut und sicher leben lässt. Besonders Familien fühlen sich hier sehr wohl. Im Rahmen einer Baugemeinschaft entsteht auf einem attraktiven Eckgrundstück in sehr guter Weißensee-Lage zwischen Mirbachplatz und Antonplatz ein Neubau mit acht Wohnungen und drei Stockwerken. Der angrenzende Altbau mit drei Wohnungen wird umfassend saniert mit modernen Grundrissen. Jede Wohnung ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Terrassen, Balkone oder Loggien bieten allen Wohnungen großzügige Außenbereiche. Die Ausstattung ist gehoben. Der gemeinsame Garten mit etwa 120 m² bildet das Zentrum des Projekts.

Hier kann mitgestaltet werden!  Die Grundrisse und die Ausstattung werden soweit möglich den Wünschen angepasst. Bauen im Rahmen unserer Baugruppe bedeutet hohe Bauqualität, Mitsprache und Transparenz für alle Beteiligten.

Das Baugruppenprojekt entsteht in sehr attraktiver Weißensee-Lage in der Max-Steinke-Str. 31 zwischen Mirbachplatz und Antonplatz. Schulen und Kitas befinden sich nahebei. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Läden und Praxen aller Art befinden sich am nahen Antonplatz und in der Berliner Allee, eine Bäckerei direkt gegenüber dem Grundstück. Diverse MetroTram- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist nur drei Tramstationen entfernt. Der weiße See mit seinem Park lädt zum Baden und Entspannen ein.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Parkettböden, Holzfenster und Markenobjekte.

Die derzeitige Planung kann den Wünschen soweit möglich angepasst werden.

Das Projekt ist mit mehreren Tram- und Buslinien gut an den ÖPNV angebunden. Der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist per Straßenbahn schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich ganz in der Nähe am Antonplatz und in der Berliner Allee.

1. zum digitalen Info-Treffen über Zoom am Dienstag, den 09.07., um 18 Uhr. Gerne senden wir das Exposé und den Zoom-Link zu. Wir stellen detailliert unser schönes Baugruppenprojekt und das Besondere einer Baugemeinschaft vor.

2. zum Treffen auf dem Grundstück Max-Steinke-Str. 31 am Samstag, den 13.07., um 12 Uhr. Gerne stellen wir unser schönes Grundstück und die Lage der einzelnen Wohnungen vor.

Wir freuen uns über Eure/ Ihre Anmeldungen, gerne mit Mobilnummer. Bitte melden Sie sich auch zum Grundstückstreffen an!

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Das Grundstück liegt zwischen der Börnestraße und der Max-SteinkeStraße. Das dreigeschossige Bestandsgebäude soll erhalten bleiben und wird saniert. Im nördlichen Teil des Grundstücks schließt sich ein viergeschossiger Neubau an. Neben den zwei Häuser entsteht ein gemeinsamer Garten mit Grün- und Spielflächen.

Die hier dargestellte Planung ist eine Studie und stellt ein mögliches Layout für das Haus, die Wohneinheiten und Außenanlagen dar. Die finale Planung kann davon abweichen und erfolgt abhängig von weiteren Anforderungen und persönlichen Wünschen. 

Im Rahmen einer Baugemeinschaft entsteht auf einem attraktiven Eckgrundstück in sehr guter Weißensee-Lage zwischen Mirbachplatz und Antonplatz ein Neubau mit acht Wohnungen und drei Stockwerken. Der angrenzende Altbau mit drei Wohnungen wird umfassend saniert mit modernen Grundrissen. Jede Wohnung ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Terrassen, Balkone oder Loggien bieten allen Wohnungen großzügige Außenbereiche. Die Ausstattung ist gehoben. Der gemeinsame Garten mit etwa 120 m² bildet das Zentrum des Projekts.

Leben im schönen Weißensee - Kostensenkung auf 6.000 EUR!
Das Baugruppenprojekt entsteht in sehr attraktiver Weißensee-Lage zwischen Mirbachplatz und Antonplatz. Hier kann mitgestaltet werden!

Baugruppe Max31

Kurzbeschreibung

Allgemein

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Ansprechpartner:in

Stefanie Hömberg

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