Der Bau hat begonnen! Es steht noch 1 Wohnung zur Verfügung:

Auf einem gut belichteten ruhigen Hofgrundstück in zentraler Lage in der Schulstr. 33 zwischen Nauener Platz und Leopoldplatz entsteht ein separates Gebäude mit sechs Geschossen und 17 Wohnungen.

Genau eine Wohnung ist noch frei:

Ein wunderschönes DG-Penthouse (5.OG) mit 3 Zimmern und großer Süd-West-Terrasse (91,3 m²). Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Parkettböden, Holzfenster und Markenobjekte. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt über Geothermie mit Fernwärme als Spitzenlast.

Gerne können wir ein individuelles Info-Gespräch vereinbaren oder uns auf dem Grundstück treffen.  Wir freuen uns auf Eure / Ihre Kontaktaufnahme!

Aufnahmeprozess

Der Bau hat bereits begonnen und wir sind eine sehr sympathische Baugruppe mit bereits 16 Mitglieds-Parteien. Damit sind wir fast vollständig! Nur das Penthouse in der 5. Etage ist noch frei.

Gebäude

Willkommen in der Schulstraße 33 im Ber- liner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte)! Das Gartenhaus bietet Ruhe und Privatsphäre, erreichbar ist es durch die Tordurchfahrt des Vorderhauses. Es verfügt über priva- te Gärten sowie Gemeinschaftsgrün- und Spielflächen, dadurch bietet es sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Begeg- nungsräume für euch und eure Nachbarn.

Das gesamte Gebäude ist selbstverständlich barrierefrei gestaltet, mit Fahrstuhlzu- gang zu allen Wohnungen und Kellerabteilen. Fahrradstellplätze befinden sich im Untergeschoss.

Die Wohnungen bieten einen soliden Standard mit besonderen Merkmalen wie zusätzlichen Schallschutz an den bislang 2,90m hoch geplanten Wohnungstrenn- wänden, Sicherheitstüren und Holzfenstern mit Isolierverglasung. Beheizt werden die Räume über Fußbodenheizung mit re- generativem Anteil aus Geothermie, mit Unterstützung durch Fernwärme. Sämtli- che Balkons und Terrassen der Immobilie sind mit Holzbelägen ausgestattet.

Das Penthouse bietet 91,27m2 Wohnfläche, drei Zimmer sowie eine geräumige Terrasse. Nichttragende Innenwände können flexibel gestaltet werden, ebenso Fenster und Türen. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen oder Frühstücken mit Blick auf die Umgebung ein.

Alle Grundrisse sind unter Berücksichtigung der statischen Erfordernisse, der Lage der Fenster und der Versorgungsschächte für Bä- der und Küchen, in den Ausbaudetails variabel gestaltbar. Die Baubeschreibung sieht einen mittleren, soliden Standard vor. Folgende Eckdaten werden von der Baugruppe angestrebt:

• Das Kellergeschoss ist fachgerecht nach DIN abgedichtet

• Tragende Innenwände und Stützen in Massivbauweise nach statischem Konzept

• Außenwände in Massivbauweise mit Außenbekleidung / WDVS nach Architektenpla- nung

• Wärmedämmung gemäß den Anforderungen gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz)

• Wohnungstrennwände mit erhöhtem Schallschutz gemäß DIN

• Nichttragende Innenwände flexibel planbar, doppelt beplankt, gespachtelt

• Geschoßhöhe voraussichtlich 2,90m

• Wohnungsböden in Wohnräumen ausgestattet mit Mehrschichtparkett, z.B. Eiche. Bäder und HWR gefliest

• Holzfenster aus Nadelholz mit Isolierverglasung gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz)

• Innentüren, Türblätter aus Röhrenspanplatten, lackiert, mit Umfassungszarge, Edelstahltürgriffe

• Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Verriegelung und mit Stahlumfassungszargen

• Wände in Bädern, 2/3 der Wandflächen gefliest, Küche erhält Fliesenspiegel

•  Heizung mit regenerativem Anteil gemäß mind. GEG, Gehtohermie mit Fernwärme als Spitzenlast

• Raumbeheizung über Fußbodenheizung

• Sänitär: Kermag, Kaldewei, Grohe oder vergleichbare Anbieter innerhalb eines noch festzulegenden Kostenrahmens

• Außenliegender Sonnenschutz gemäß Anfor- derung an den sommerlichen Wärmeschutz gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz)

• Elektroinstallation in Anlehnung an die DIN 18015-2. Eine detailliertere Darstellung der Ausstattung erfolgt im Zuge der Fachplanung

• Balkone und Terrassen mit Holzbelag

• Fahrstuhl, barrierefrei

• Kellerabteil für jede Wohnung

• Fahrradstellplätze gem. Anforderungen Bau-OBln

• Spielplatz gem. Anforderungen BauOBln

• Hofgestaltung / Gartenfläche nach Verfügbarkeit