Neustadt an der Weinstraße

Altersgerecht, Energetisch nachhaltig, Tiefgarage mit Wallboxen etc.

Matthias Müller

Unsere Bauherrengemeinschaft zeichnet sich durch eine sorgfältige Planung aus, die nicht nur die aktuellen Bedürfnisse, sondern auch die zukünftigen Anforderungen unserer Mitglieder berücksichtigt. Zusammen gestalten wir unser nachhaltiges und altersgerechtes Zuhause, in dem Lebensfreude und soziale Verantwortung im Mittelpunkt stehen.

Unser Vorhaben in Neustadt-Hambach umfasst den Bau eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht exklusiven Wohnungen und einem beeindruckenden Blick auf die Weinberge oder das Schloss.

Die Wohnungen, mit einer Fläche zwischen etwa 68 qm und 118 qm, werden im Rahmen eines steuergünstigen Baugruppenmodells errichtet. Dabei fällt die Grunderwerbssteuer nur auf den Bauplatzanteil (MEAT) an, nicht auf den Gesamtpreis der Wohnung.

Die Bauherrengemeinschaft bietet zudem den Vorteil, die Gewinnmarge eines Bauträgers, die bis zu etwa 25 % der Bausumme betragen kann, einzusparen. Sechs der insgesamt acht Wohnungen sind bereits reserviert.

Die Baugenehmigung sowie die Ausschreibungen liegen vor, wodurch einem zeitnahen Baubeginn nichts im Wege steht.

Alle Wohnungen werden seniorengerecht und barrierefrei gestaltet, inklusive Personenaufzug und Tiefgarage. Die Beheizung und Kühlung des Hauses erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.

Die Bauherren haben die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach den Vorgaben der Baugenehmigung zu gestalten, und können Materialien und Ausstattung der Wohnungen selbst bestimmen.

Die großzügig gestaltete Tiefgarage ist hell und freundlich und bietet für jede Wohnung einen oder auf Wunsch auch zwei Autoabstellplätze. Wallet-Boxen für die E-Mobilität sind ebenfalls vorgesehen.

Energetisch werden die Wohnungen nach dem KfW-Effizienzhaus 55 Standard besonders nachhaltig errichtet.

Der geplante Baubeginn ist für 2024 vorgesehen, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2025.

SCR-20240626-icfn.jpeg

hambach-5317434_1920.jpg

1 EG Homestyler .jpg

Hambach-26.07.2021_DSC4571-kleiner.jpg

2 EG Homestyler Wohnung 2 Komplett .jpg

Hambach-26.07.2021_DSC4565-kleiner.jpg

2 EG Homestyler Wohnung 2.jpg

Hambach-26.07.2021_DSC4546-kleiner.jpg

3EG Homestyler.jpg

4OG Homestyler.jpg

5 OG.jpg

6 OG.jpg

7DGHomestyler.jpg

8DGHomestyler Montage.jpg

UGHomestyler Montage.jpg

Die Interessenten erhalten Informationen über die bestehende Bauherrengemeinschaft, ihre Werte, Ziele und bisherige Planungen.

Pläne und Kostenschätzung werden zur Verfügung gestellt.

Alles Weitere wird bei einem persönlichen Treffen mit den Mitgliedern der Bauherrengemeinschaft festgelegt. 

Die Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 68 qm und 118 qm werden als 

Grunderwerbssteuer wird nur auf den Bauplatzanteil ( MEAT ) fällig.

Baugenehmigung, Ausschreibungen liegen vor, so dass zeitnah mit dem Bau begonnen werden kann.

Alle Wohnungen werden seniorengerecht gebaut, ein Personenaufzug und eine Tiefgarage gehören selbstverständlich dazu. 

Beheizt und gekühlt wird das Haus mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.

Die helle und freundlich gestaltete Tiefgarage bietet für jede Wohnung einen oder auf Wunsch auch zwei Autoabstellplätze. 

Wallet Boxen für die E-Mobiltät sind vorgesehen.

Energetisch werden die Wohnungen im KfW-Effizienzhaus 55 Standard besonders nachhaltig erstellt.

Baubeginn 2023, voraussichtliche Fertigstellung 2024.

Im Haus gibt es insgesamt 8 Wohneinheiten. Davon sind bereits 6 Wohnungen reserviert. 

Noch verfügbar sind die folgenden beiden Wohnungen:

: Großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - die perfekte Wohnung für Familien mit Kindern oder für Senioren mit viel Platz, wenn die Enkelkinder zu Besuch kommen. 

: Großzügige, behindertengerecht ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse: den Sonnenuntergang und den Blick über die Dächer von Hambach genießen. 

Unsere derzeitige Gruppe besteht aus drei Mitgliedern im Alter von etwa 60 Jahren, die gemeinsam den Traum von einem nachhaltigen und altersgerechten Lebensstil in Neustadt-Hambach in der Pfalz verwirklichen möchten. 

Herzlich willkommen zu unserer Bauherrengemeinschaft Hambach Winzerstrasse 16.

Wohnen am Fuß des Hambacher Schlosses

Kurzbeschreibung

Allgemein

Haus

Finanzen

Ansprechpartner:in

Matthias Müller

Ansprechpartner:in

Matthias Müller