Auf dem Grundstück Ostendorfstraße 47 können zwei Baukörper mit einer Grundfläche von jeweils 100 m2 errichtet werden. Insgesamt entstehen zwei Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss und ein hochgelegenes Kellergeschoss mit voller Grundfläche.

Pro Wohneinheit (eines der Häuser) sind ca. 145 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche vorgesehen, die sich auf die drei Geschosse plus ein hochgelegenes Kellergeschoss verteilen. 

Die Häuser sind parallel zu den Grundstücksgrenzen ausgerichtet und haben somit eine nahezu optimale Südausrichtung. Sie bieten damit von morgens bis abends Sonne in den Wohnräumen.

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen, baumbestandenen Straße im Ortsteil Wendenschloß in Köpenick. Hier wechseln sich Villen mit Einfamilienhäusern und sehr großzügigen Mehrfamilienhäusern ab. Die Bus- und Straßenbahnlinien 62 und N62 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Das Strandbad und weitere Badestellen am Langen See locken im Sommer. Verschiedene Vereine bieten Wassersport und andere Sportarten an. Natürlich gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Und direkt um die Ecke ist die Kita "Villa Mäusebau".

Melde Dich jetzt für einen unverbindlichen Info-Abend und/oder eine Grundstücksbesictigung an:

https://hubspot.werdetnachbarn.de/anmeldung-baugemeinschaft-stadtgrün

Online-Info-Abend für das gemeinschaftliche Bauprojekt:

In Vorbereitung auf das Bauprojekt werden Online-Info-Abende angeboten. Hier lernt ihr das Projekt besser kennen und wir können eure offenen Fragen besprechen. Die nächsten Termine: 

Donnerstag, 20. Juni (19.00 bis 20.00 Uhr)

Ort: Online (Du erhältst rechtzeitig vorher einen Link). 

Bitte melde dich für die Online-Info-Abende  an, damit wir die Veranstaltungen entsprechend planen können. Einfach hier klicken: 

Berlin

https://hubspot.werdetnachbarn.de/exposé-baugemeinschaft-stadtgrün

Ziel unserer kleinen Baugemeinschaft ist es, bezahlbares Wohneigentum in Holzbauweise im höchsten energetischen Standard (Ziel KFW 40) zu schaffen, das langfristig einen kosten- und energiesparenden Betrieb ermöglicht. Dabei sollen sich die Häuser in ihre Umgebung einfügen und den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern Raum zum Wachsen geben.

Maximilian Milde

Baugemeinschaft StadtGrün, Berlin Köpenick

Meldet euch jetzt für einen unverbindlichen Info-Abend an:

Hier könnt ihr das Exposé herunterladen:

Die Baugemeinschaft StadtGrün will 4 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 145 m2 Wohnfläche (plus ggf. Kellerräume) erstellen. Eine Doppelhaushälfte ist noch nicht reserviert.

Auf dem toll gelegenen Grundstück wollen wir bald als StadtGrün-Baugemeinschaft bald starten. Hier suchen wir noch eine Familie oder ein Paar, die sich uns anschließt: 

•	4 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 145 m2 Grundfläche (inkl. hochgelegenem Kellergeschoß mit Tageslichtfenstern) 

•	Super schöne Lage in Köpenick Wendenschloss: Familienwohnviertel mit viel Wald und nahe am Wasser (Strandbad)

•	Kitas und Schulen fußläufig erreichbar

•	Holzbauweise mit höchstem Energiestandard KFW40

•	Kostenschätzung: ab 680.000 EUR je Doppelhaushälfte plus Nebenkosten

Das renommierte Architekturbüro IFUB hat in Zusammenarbeit mit 

 eine Machbarkeitsstudie erstellt. Für das Grundstück besteht eine verbindliche Kaufoption. 

Wir haben schon einen sehr guten Planungsstand. Angefragt/eingebunden sind bereits:  

•	Finanzierungsberater, finanzierende Bank

Im weiteren Planungsprozess können sich Grundrisse, Kosten und Wohnungsgrößen noch ändern. 

Alle Angaben dienen lediglich der Orientierung für potentielle Interessenten und sind unverbindlich. Die angegebenen Flächenmaße sind vorläufig und entsprechen dem derzeitigen Planungsstand.

Im ersten Schritt könnt ihr einen Beratungstermin mit Maximilian Milde von werdetnachbarn vereinbaren:

Schreibt dazu gerne eine Mail mit dem Betreff „StadtGrün“ an max[at]

oder ruft einfach an unter 0160/92110098. So können wir euch mehr zum Projekt erzählen und erste Fragen von euch klären. Zeitnah werden wir dann eine Grundstücksbesichtigung machen und ihr habt auch die Möglichkeit, eure individuellen Wünsche mit unserem Architekten zu besprechen.

Der nächste Schritt ist dann ein Kennenlernen der anderen Mitglieder der Baugemeinschaft, die letztlich über die Aufnahme entscheiden. Ein Kriterium ist der Bonitäts-Check über unsere Bank, der die Finanzieurung sicherstellt. 

Für die rechtsgültige Aufnahme in die Planungsgemeinschaft wird eine Aufnahmegebühr von ca. 7.000 Euro fällig, die auf die Gesamtkosten angerechnet wird. 

Expose Ostendorfstrasse 47.pdf

Wiesbaden

Die fipa berät sie rund um Finanzierungsfragen ihres Wohnprojektes.

Erdgeschoss.jpg

1. OG.jpg

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Beispielansicht - euer neues Zuhause!

Im ersten Schritt können Sie einen Beratungstermin mit Maximilian Milde von 

Schreiben Sie dazu eine Mail mit dem Betreff „StadtGrün“ an 

 oder kontaktieren Sie Herrn Milde telefonisch unter 0160/92110098. Hier haben Sie die Möglichkeit, Fragen zu klären und das Projekt näher kennen zu lernen.

Sie können dann eine der verbleibenden Wohneinheiten für einen Zeitraum von 2 Wochen reservieren. In dieser Zeit bitten wir Sie, eine Bonitätsprüfung durch unseren Partner Joachim Schuberth von der fipa durchführen zu lassen. Das erfolgreiche Bestehen des Bonitätschecks ist Voraussetzung dafür, dass wir Sie in die weitere Planung und anschließende Baugemeinschaft aufnehmen können.

Nach erfolgreicher Bonitätsprüfung kann eine Beitrittserklärung abgegeben werden, über die die Gemeinschaft mehrheitlich abstimmt. Für die rechtsgültige Aufnahme in die Planungsgemeinschaft wird eine Aufnahmegebühr von ca. 7.000 Euro fällig, die auf die Gesamtkosten angerechnet wird.

Im Austausch mit dem Architekturbüro besteht hier auch die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen in einem vertraulichen Rahmen zu besprechen. Bei weitergehendem Beratungsbedarf wird ein Stundenhonorar berechnet.

In Form von individueller Grundrisslösung und Wahl des Ausstattungsstandards.

Die Gruppe hat weitgehenden Einfluss auf die Planung, Organisation und Gestaltung.

Die Architekt:innen legen die Planung fest, angepasst an die Bedingungen vor Ort.

Wir wollen ein gemeinschaftliches Projekt im Familienfreundlichen Köpenick umsetzen! Die Anbindung an Berlin über die Tram und S-Bahn sowie die zeitgleiche Naturnähe machen das Projekt ideal für junge Familien. 

Exposé

Beispielansicht

Erste Planung

Weitere Planung

Grundstücksansicht

Perfekt für Familien! 4 Doppelhaushälften mit jeweils 145m2 in Berlin Köpenick, 40 Minuten vom Brandenburger Tor. Viel Wald und Wasser in der Umgebung.

StadtGrün Berlin Köpenick

StadtGrün Berlin Köpenick

Eckdaten

Allgemeine Beschreibung