Grundstücksgröße (in m2)Der PrymPark ist ca. 30.000 qm groß, etwa 5000 qm sind schon bebaut. Es stehen Baufelder in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Sie können grundsätzlich auch geteilt werden. Genauere Informationen erhaltet Ihr auf Anfrage.

Reihen-/Kettenhäuser oder Mehrfamilienhaus je nach Planung.

Holzbauweise, Konventionelle Bauweise, Massivbauweise alles möglich, aber Auflagen bezüglich des Energiestandards (Klimaschutzsiedlung)

Plant ihr Gemeinschaftseinrichtungen? Sind schon welche vorhanden?

Bereits vorhanden und von allen Siedlungsbewohner*innen nutzbar:

Weitere Räume, z.B. weitere Gästezimmer, weitere Gruppen-Wohnzimmer, Räume mit besonderen Funktionen

Ja.Es gibt bereits zwei Groß-Tagespflegestellen (KiTas) für Kinderbetreuung durch Tagesmütter/-väter;der Coworking-Verein hat Räume angemietet und vermietet darin Arbeitsplätze oder Konferenzräume;weitere Gewerbeeinheiten in einem anderen Bereich der Siedlung sind angedacht: z.B. eine Pflegewohngemeinschaft, eine Kindertagesstätte, Geschäfte, ...

Grundlage für die Planung sind der städtebauliche Vertrag, der Bildqualitätsplan und die Festlegungen und Übereinkünfte für die PrymPark-Siedlung. Die Planung wird mit dem Siedlungsrat abgestimmt. Erst wenn dieser seine Zustimmung gibt, kann der Bauantrag bei der Stadt Düren gestellt werden.

Es gibt städtebauliche Entwürfe für die noch freien Baufelder und einen Bildqualitätsplan für die PrymPark-Siedlung. Diese findet ihr unter https://www.prympark.de/cms/service/downloads/downloads.html

Düren

Welche Art von Projekt entsteht bei euch?

eine Cohousing-Siedlung: mehrere Hausgemeinschaften/Häuser mit abgeschlossenen, eigenen Wohnungen oder Wohngemeinschaften mit siedlungsübergreifenden Gemeinschaftsbereichen drinnen und draußen, die von der ganzen Siedlung genutzt werden können.

Privater Wohnraum in einer Mehrgenerationen-Wohnsiedlung, kombiniert mit attraktiven Gemeinschaftsräumen, mit Gärten und einem Waldstück: all das macht lebendige Nachbarschaft möglich. Wohnen im Grünen und doch mittendrin im Stadtleben, eine Nachbarschaft von Jung und Alt, in der jede*r jede*n kennt. So leben schon etwa 100 Menschen im PrymPark und setzen sich für ein gutes Zusammenleben und für Klimaschutz ein. Sie freuen sich auf weitere nette Nachbar*innen: Es sind nämlich noch Baufelder frei für neue Projekte in der Cohousing- und Klimaschutz-Siedlung PrymPark. Für Details lest gerne weiter!

Düren-Südost, 10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum,

10 Minuten mit dem Fahrrad zum Düren HBF, von da 27 Minuten nach Köln oder Aachen

Werden noch neue Mitstreiter gesucht? Wenn ja, wie viele ungefähr?

Ja, ca. 150 Parteien werden noch gesucht.

Wie viele Wohneinheiten wird euer Projekt haben?

Es stehen Baufelder in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Sie können grundsätzlich auch geteilt werden. Genauere Informationen erhaltet Ihr auf Anfrage.

Wieviel Wohnfläche haben die einzelnen Wohneinheiten?

Wie groß die Wohneinheiten werden, hängt von der Gruppenzusammensetzung und den Gruppenentscheidungen ab. Es ist Aufgabe der Architekt*innen, mit der Gruppe zu überlegen, welche Wohneinheiten in welcher Größe entstehen sollen. Durch die vielen Gemeinschaftsbereiche ist es gut möglich, auch mit sehr wenigen individuellen Quadratmetern gut leben zu können.

Diese Angaben basieren auf unterschiedlich möglichen Wohnwünschen der neuen Parteien. Familien brauchen mehr Platz als beispielsweise Singles. Es ist dann die Aufgabe der Architekt*innen, die Wohnwünsche zu koordinieren im Rahmen der Möglichkeiten, die das ausgesuchte Baufeld bietet.

Anhang 0

Welche Rechtsform soll euer Projekt haben?

Grundstück ist immer auf Erbbaurecht, Erbbaurechtsvertrag ist für alle vorgeschrieben und sichert so das Gesamt-Siedlungskonzept.

Gestaltung der Rechtsform der einzelnen Bau-/Hausgemeinschaften ist jedoch frei wählbar.

Privateigentum, Genossenschaft oder Mieten plus Gemeinschaftseigentum möglich. Grundstück bleibt immer auf Erbbaurechtsbasis.

Die Kosten des jeweiligen Bau-Projekts hängen ab von der Größe des ausgewählten Grundstücks, von den Wünschen der Baugruppe und von den aktuellen Baukosten ab.

Das jeweils aktuelle Siedlungs-Exposé erläutert die Kosten für das Bauen in der Siedlung.

Die die Baugruppe begleitenden Experten sind frei auswählbar. Für den Abstimmungsprozess vor allem in Phase 0 bis zum Antrag auf Anhandgabe braucht es eine/n baugruppenerfahrene/n Projektlots*in, die/der sich intensiv in die Rahmenbedingungen im Prympark einarbeitet und für die/mit der Baugruppe die Abstimmungen mit der Siedlungsentwicklung bzw. dem Siedlungsrat abstimmt.

Architekt*innen (für die verschiedenen Leistungsphasen)

2021-08-05 Prympark gesamt 3,1 MB.pdf

2021-08-05 PrymPark-Gesamt als jpeg.JPG

2022-10 J. Truyen DJI_0131.jpg

Welche Zielgruppe möchtet ihr erreichen?

keine Einschränkungen;Gesucht werden für den PrymPark Menschen, die an der Verwirklichung eines integrativen, zukunftsorientierten, die natürlichen Ressourcen schonenden und soziale Grundbedürfnisse berücksichtigenden Siedlungsprojektes mitwirken und eine kulturoffene und konfessionsunabhängige Siedlungsgemeinschaft bilden wollen (aus der Präambel des Erbbaurechtsvertrages).

Wie weitreichend soll die Planungsmitbestimmung durch die Mitstreiter sein?

Bild 1

Bild 2

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Eine Cohousing-Siedlung: mehrere Hausgemeinschaften/Häuser mit abgeschlossenen, eigenen Wohnungen oder Wohngemeinschaften mit siedlungsübergreifenden Gemeinschaftsbereichen drinnen und draußen, die von der ganzen Siedlung genutzt werden können.

PrymPark Düren, Klimaschutzsiedlung und CoHousing

PrymPark Düren, Klimaschutzsiedlung und CoHousing

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