Vieritz

Matthias Petersen

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien, mit einem 6.776 m² großen Grundstück, dessen Innenhof von vier charmanten Gebäuden umgeben ist und ca. 5.377 m² liebevoll gestalteter Gartenfläche.

Das Wohnhaus ist straßenseitig nach Süden ausgerichtet wodurch das Haus optimal mit Tageslicht versorgt wird und bietet vier voneinander getrennte Wohnbereiche.

Erdgeschoss: 2 Wohnbereiche, 2,9 m hohe Decken und helle Räume, aufgrund der großen Fensterflächen.

Linker Bereich: 37 m² großes Wohnzimmer und ein wunderschön ausgebautes Badezimmer mit separater Dusche und Wanne, jedoch keine separate Küche.

Rechter Bereich: 2 Zimmer, ein 1 Wannenbad mit Wannenlift und eine Wohnküche.

Dachgeschoss: ein Wohnbereich mit 3 Zimmern, Deckenhöhe: 2,6 m, davon ein offener Wohnraum mit Küche, 2 zusätzliche Zimmer sowie ein Bad.

Souterrain: heller, großzügiger Wohnbereich mit geräumiger Küche und anschließendem Esszimmer, 3 weitere Wohnräume, ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, sowie weitere Hauswirtschaftsräume. Dank der massiven Bauweise bleiben alle Räume im Sommer angenehm kühl und werden dennoch ausreichend von Tageslicht erhellt.

 Zusätzlich zu dem Wohngebäude gibt es drei weitere beeindruckende Strukturen auf dem Grundstück:

1.      Hofladen (ehem. Stall) mit Festsaal im OG für bis zu 40 Personen, ges. Fläche: 156 m²

2.      Scheune, optimal für große Veranstaltungen, 405 m² BGF

3.      Stall, genutzt als Garage und Werkstatt, 442 m² BGF

Angaben basieren auf einer Vorabeinschätzung des Bauamtes Milower Land, für eine rechtsverbindliche Aussage wäre eine kostenpflichtige Bauvoranfrage beim Bauamt Havelland erforderlich. Bei weiteren Fragen zu den Nutzungsmöglichkeiten stehen wir gerne zur Verfügung.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Stück Geschichte, umgeben von Natur und zahlreichen Möglichkeiten. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern.

Energieausweis: Energiewert: 180,49 kW/h/(m²*a), Gebäude: Mehrfamilienhaus Klasse: F, Bj. Wärmeerzeuger: 2012, Ausweistyp: Bedarfsausweis

Der Hof liegt im malerischen Havelland im Elbe-Havel Winkel, Brandenburg, nahe der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Hier erleben Sie eine ruhige ländliche Lebensweise in der Nähe der Havel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im 4,5 km entfernten Nachbarort verfügbar, während ein erweitertes Angebot in größeren Orten wie dem 14 Autominuten entfernten Rathenow zu finden ist. Eine Bushaltestelle ist im Ort, sowie ist eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr über die Bahnhöfe Großwudicke und Rathenow gegeben. Die Verkehrsanbindung ist ländlich, aber dennoch sind die Bundesstraßen 102 und B 188 schnell erreichbar.“

Exposé_151613819_Milower-Land.pdf

Grundrisse Wohnhaus gesamt.pdf

Ausgebauter ehem. Stall links.pdf

Scheune_A3.pdf

Stall rechts A3.pdf

Bedarfsausweis Effizienzklasse.pdf

Innenhof

1 Ansicht Südseite.jpg

2 Vier Seiten Hof Luftbild um die 2000er.jpg

4 Gebäudeansicht Innen.jpg

5 Wohnhaus Eingang.jpg

6 Treppenhaus.jpg

7 Wohnung links Bad EG.jpg

8 Whg. links Wohnzimmer EG.jpg

9 Whg. links Schlafzimmer EG.jpg

10 Whg. rechts Küche EG.jpg

11 Whg. rechts Wohnzimmer EG.jpg

12 Whg. rechts Schlafzimmer EG.jpg

13 Whg. rechts Bad EG.jpg

14 Wohnzimmer DG.jpg

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19 Küche Souterrain.jpg

20 Esszimmer Souterrain.jpg

21 Waschküche Souterrain.jpg

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23 Schlafzimmer Souterrain.jpg

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29 Ehem. Stall links.jpg

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31 Ehem. Stall links WC Bereich.JPG

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Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Matthias Petersen Tel: 017645659871

Das hier angebotene Objekt wird zum Kauf angeboten. Ein Wohnkonzept gehört nicht dazu und muss vom Käufer selbst erstellt werden.

Preis: 429.000 €, zzgl. Provision 3,57 %, Bj: 1914 Zustand: gepflegt Grundstücksfläche: 6776 m² Wohnfläche: 321 m² Nutzfläche: 433 m²

Zu verkaufen! Vierseitenhof mit Mehrparteienwohnhaus und sehr großem Grundstück im Havelland. Optimal für gemeinschaftliche Wohnprojekte!

Kurzbeschreibung

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