Frankfurt am Main

Der Liegenschaftsfonds der Stadt Frankfurt vergibt Grundstücke an selbstorganisierte, gemeinschaftliche Wohnprojekte, die im Konzeptverfahren das Grundstück zu einem günstigen Festpreisverfahren bekommen, wenn ihr Konzept den Beirat überzeugt. Die Gruppe :Uliba hat das Konzeptverfahren mit ihrem Konzept und dem Konzeptentwurf von Klaus Korbjuhn und Marion Goerdt gewonnen. Das Grundstück im Sossenheimer Weg hat eine Grösse von 1.193 m².

Die Konversionflächen-Entwicklungsgesellschaft der Stadt Frankfurt hat mit einer Bauvorfrage auf dem landwirtschaftlichen Grundstück im Sossenheimer Weg 66 Baurecht geschaffen. Hier wurden zwei Baukörper vorgeschlagen, die sich in die Umgebung maßstäblich eingliedern. Dieser Ansatz wird im Konzeptentwurf des Architektenbüros agplus aufgenommen: Ein Kubus mit Aufzug und Treppenhaus und Keller und ein Satteldachhaus, das im Obergeschoss über einen Zwischenbau mit Gemeinschaftsbalkonen erschlossen wird.

Das Satteldachhaus nimmt die projektierte Wohngemeinschaft der Lebenshilfe auf; in den oberen Geschossen sind zwei Familien-Maisonettewohnungen mit ca. 100 m² entwickelt worden. Der Kubus ist mit seinen 14 mal 14 m als Stadtbaustein konzipiert. Der Kubus enthält im Erdgeschoss einen Gemeinschaftsraum, der mit seiner Grösse von ca. 62 m² eine übliche Grösse von 8 % der Gesamtwohnfläche einnimmt. Im EG kann noch eine Dreizimmerwohnung oder WG Wohnung angeboten werden.

 Wohn­bau­genossen­schaft in Frankfurt am Main e.G. (WBG)

 gebaut. Dafür erwarb die WBG das Grundstück, wurde Bauherr und Eigentümer der Objekte. Die Zusammenarbeit mit :Uliba wird in einer 

Die Gruppenmitglieder haben ihre Flächenbedarfe mit fortlaufender Konzeptphase geprüft und ihren Flächenkonsum optimiert. Grundlage aller Überlegungen ist, dass ein Nutzungsentgelt von rund 12 Euro/m² nicht überschritten wird. Die Gemeinschaftsflächen stehen übrigens allen Genossinnen und Genossen der WBG zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung nach vorheriger Anmeldung. Die Einlage in eine Genossenschaft erfolgt in WBG-üblicher Höhe.

Dr. Maximilian Bräutigam

Gegenwärtig gehören 24 Personen zur Gruppe :Uliba im Alter von drei und 80 Jahren. Unsere Gruppe besteht aus zwei Familien mit insgesamt vier Kindern; Paaren und Singles. Wir haben uns mehrheitlich schon länger (teilweise mehrere Jahre) mit dem Thema gemeinschaftliches Wohnen beschäftigt, entweder in anderen Wohninitiativen im Rahmen des Netzwerks Frankfurt für gemeinschaftliches Wohnen e.V. oder auf eigene Initiative hin.

Die Gruppe entwickelt sich rasant weiter und professionalisiert sich. Wir folgen den Grundsätzen der Soziokratie 3.0. So gelten für uns Vorschläge als angenommen, wenn keine Einwände von Gruppenmitgliedern bestehen. Das soll vor allem die Weiterentwicklung des Projekts am Laufen halten, ohne dass jeder allem zustimmen muss. Außerdem organisieren wir uns in Arbeitskreisen, um die Flut von Aufgaben aufzuteilen.

Initialzündung zur Entstehung der Gruppe war eine Info-Veranstaltung der Genossenschaft Fundament Bauen Wohnen Leben e.G. am 24. Oktober 2017. Dort stellte zum einen der Architekt Klaus Korbjuhn den von ihm und Marion Goerdt entwickelten Entwurf zur Liegenschaft Sossenheimer Weg vor, zum anderen gab Andreas Obst von der Lebenshilfe Frankfurt am Main e.V. einen Einblick in das Vorhaben, inklusive Wohngemeinschaften aufzubauen und zu begleiten.

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Fernwärme und Erdgas stehen nicht zu vertretbaren Kosten zur Verfügung. Eine Holzpelletanlage kann am wirtschaftlichsten betrieben werden, sodass ein CO2-neutraler Betrieb möglich ist. Das Gebäude muss die gültige Energieeinsparverordnung um 10 % unterschreiten oder als Passivhaus errichtet werden. Ergebnis ist ein KfW-40-Plus-Haus. Bei den geringen Heizbedarfen der Wohnungen reichen Heizkörper. Auf allen Dächern sind Photovoltaikanlagen installiert, die an die Süwag AG verpachtet sind.

Die Bäder sind barrierefrei geplant. Balkone sind für alle Wohnungen vorhanden und nach den Anforderungen der Förderrichtlinien der Stadt Frankfurt geplant worden. Bei Wohnungen im Sattelhaus können die Freisitze auf der gemeinschaftlichen Laubengangerschliessung einen Ersatz für eigene Balkone sein. Bodenbeläge sind geklebtes Parkett und die Wände sind in üblichem Standard geweißt.

Die Konstruktion der Aussenwände muss auf Grund des Außenlärms einen hohen Massenanteil haben, sodass ein Wärmedämmverbundsystem mit Kalksandsteinmauerwerk am wirtschaftlichsten ist. An die Fenster werden hohe Anforderungen an Wärmeschutz und Schallschutz gestellt. Alle sind aus Holz gefertigt und 4-fach verglast.

Die Geländer sind als Stahlgeländer ausgeführt und auf den Balkonen mit Lärchen-Holzstäben gefüllt. Das Satteldachhaus rot auf grau geputzt. Der Kubus im wirkungsvollen Kontrast grau auf rot. Es ist geplant den Zwischenraum der Häuser und die Balkone intensiv zu begrünen. Hier wurde u.a. das Förderprogramm „Frankfurt frischt auf“ auch beim Neubau in Anspruch genommen.

In der Erdgeschosswohnung des roten Hauses entstand in der 120-m²-Wohnung eine WG für intensiv und inklusiv betreutes Wohnen. Das Angebot steht Menschen mit Behinderung, die selbstständig innerhalb einer Hausgemeinschaft wohnen wollen, zur Verfügung. Hier werden Menschen mit Behinderung in einer barrierefreien Umgebung Teil unseres Projekts.

Die Lebenshilfe Frankfurt am Main e.V. konzipiert, plant und koordiniert das 

 und sucht geeignete Wohnformen. Unser Ansprechpartner ist Leonie Klein, 

. Sie ist bei fast allen Treffen der Gruppe dabei und berät uns. 

 Mehr Infos auf der Website der Lebenshilfe.

Private Wohnräume sind für uns unabdingbar.

Wir schaffen gemeinsam, um mehr zu erreichen.

Die Balance sorgt für ein neues Wohnerlebnis.

Wir unterstützen uns über Generationen hinweg.

Diversität ist der Schlüssel zum Erfolg.

Wir leben die Inklusion über unsere Häuser hinaus.

Nachhaltigkeit am Bau und beim Wohnen sind ein Muss.

Wir beugen uns keinem spekulativen Immobilienmarkt.

Gemeinschaftliches Wohnprojekt Doppelpunkt Unterliederbach, Frankfurt

:Uliba

Kurzbeschreibung

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Haus

Finanzen

Ansprechpartner:in

Dr. Maximilian Bräutigam

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