Schöneiche bei Berlin

Wir wollen in einem Clusterwohnmodell zusammenwohnen. Es gibt sowohl WG-Zimmer, als auch abgeschlossene Wohneinheiten. 100 m2 Gemeinschaftfläche mit Küche und Bad bildet das Herz unserer Hauses und ist der zentrale Ort der Begegnung im Haus.

Wir sind eine Gruppe von sechs Erwachsenen und vier Kindern, die gemeinschaftlich in Schöneiche zusammenleben möchten. Derzeit suchen wir nach fünf weiteren Mitgliedern (Einzelpersonen, Familien oder Gruppen) für unser Wohnprojekt, das voraussichtlich im

ist. Derzeit befindet sich das Haus im Umbau. Es ist noch eine Wohnung mit drei separaten Zimmern, Wohnküche und Bad und eine Wohnung mit zwei Zimmern, Wohnküche und Bad frei. Beide befinden sich im Erdgeschoss. Daneben gibt es für alle eine große Gemeinschaftswohnküche mit Wintergarten und Dachterasse und einen großen Garten mit diversen Nebengebäuden.

Gemeinsam mit einer Berliner Dachgenossenschaft haben wir ein Künstlerhaus mit zwei Nebengebäuden und mehreren Zirkuswagen in Schöneiche erworben, das wir im Sommer 2024 beziehen werden. Die 600 m2 große Wohnfläche umfasst mehrere abgeschlossene Wohneinheiten und drei WG-Zimmer, einen Wintergarten und eine große Dachterrasse. Das Herz des Hauses bildet die große gemeinsame Wohnküche, in der viel des Gemeinschaftslebens stattfinden soll.

Unsere Gemeinschaft gründet sich auf Freundschaft und geteilten Werten. Durch das gemeinschaftliche Leben wünschen wir uns, dass sich die Persönlichkeiten aller frei entfalten, wir uns im Alltag gegenseitig unterstützen und voneinander lernen können. Wichtig ist uns dabei ein undogmatischer Umgang miteinander, der die individuellen Bedürfnisse der Bewohner*innen respektiert und Raum für Toleranz, Rücksichtnahme und Kompromissbereitschaft schafft.

Wir wollen Teile unserer Freizeit bewusst gemeinsam gestalten, indem wir aktiv miteinander leben statt nur nebeneinander wohnen möchten. Zugleich werden auch der Rückzug in die eigenen Räumlichkeiten und unterschiedliche Alltagsrhythmen und -bedürfnisse respektiert und als wichtigen Bestandteil des Gemeinschaftslebens wahrgenommen. Wichtig ist uns auch eine Offenheit für Gäste: Neben Familie und Freund*innen möchten wir auch von Zeit zu Zeit öffentlich zugängliche Events im Garten anbieten, zu denen auch Menschen aus der Gemeinde und darüber hinaus eingeladen sind.

Wir wollen konsumreduziert, viel selbst machen, wiederverwerten und gemeinsam nutzen. Unsere Mobilität möchten wir so emissionsarm wie möglich gestalten, z.B. durch gemeinsame Lastenfahrräder, Fahrradanhänger und Carsharing. Die Gartenanlage wollen wir in ihrer botanischen Schönheit erhalten und um einen Gemeinschaftsgarten erweitern, um Gemüse und Obst für den Eigenbedarf anzubauen. Auch die Haltung einiger Tiere können wir uns gut vorstellen. Alle Bewohner*innen werden Mitglied in der Berliner Dachgenossenschaft Bremer Höhe und unserem Verein Haus TonArt e.V. Die Bremer Höhe vermietet das Haus an den Verein als Hauptmieter, der Untermietverträge ausstellt. Die monatliche Miete berechnet sich aus der eigenen Wohnfläche und einem Anteil an der Gemeinschaftsfläche. Außerdem zahlt jedes Genossenschaftsmitglied eine Pflichteinlage an die Bremer Höhe, die bei Auszug zum Jahresende gekündigt werden kann. Wer keine eigenen Mittel hat, kann einen KfW-Kredit (134) zu günstigen Konditionen aufnehmen. Aufgrund gestiegener Baukosten sind wir jedoch außerdem noch auf der Suche nach weiteren Eigen- oder Drittmitteln in der Höhe von 80.000 €, die wir der Bremer Höhe als Mitgliedsdarlehen zu einem Zinssatz von bis zu 1,25% zur Verfügung stellen können.

Wir wünschen uns dem Leben und Menschen zugewandte, aufgeschlossene und anpackende Menschen, die Lust haben den Alltag mit einer vertrauten Gemeinschaft zu teilen und einen konstruktiven Umgang mit Konflikten haben.

Wenn dich oder euch diese Beschreibung anspricht, dann schreibt uns! Damit wir schon mal einen kleinen Eindruck von euch bekommen, schreibt an

und beantwortet uns bitte die folgenden Fragen: Wer seid ihr? Wie stellt ihr euch das gemeinschaftliche Wohnen vor? Gibt es etwas, das ihr besonders gerne macht und einbringen wollt? Wie viele m2 und Räume benötigt ihr? Gibt es sonst noch etwas, das wir über euch wissen sollten? Und ganz wichtig: Habt ihr das finanzielle Commitment bzgl. der Pflichteinlage?

Infoblatt_Haus TonArt.pdf

Bremer Höhe eG, SDARC Architektenbüro und viele Wohnprojektberater*innen

Alle Bewohner*innen werden Mitglied in der Berliner Dachgenossenschaft Bremer Höhe und unserem Verein Haus TonArt e.V. Die Bremer Höhe vermietet das Haus an den Verein als Hauptmieter, der Untermietverträge ausstellt. Die monatliche Miete berechnet sich aus der eigenen Wohnfläche und einem Anteil an der Gemeinschaftsfläche. Außerdem zahlt jedes Genossenschaftsmitglied eine Pflichteinlage an die Bremer Höhe, die bei Auszug zum Jahresende gekündigt werden kann. Wer keine eigenen Mittel hat, kann einen KfW-Kredit (134) zu günstigen Konditionen aufnehmen. Aufgrund gestiegener Baukosten sind wir jedoch außerdem noch auf der Suche nach weiteren Eigen- oder Drittmitteln in der Höhe von 80.000 €, die wir der Bremer Höhe als Mitgliedsdarlehen zu einem Zinssatz von bis zu 1,25% zur Verfügung stellen können.Neben den Pflichteinlagen sind wir noch auf der Suche nach weiteren privaten Eigen- oder Drittmitteln, die als zusätzliche Einlagen eingebracht werden und um 1,25% mietreduzierend auf den Wohnraum der Mittelgeber*innen wirken.

Aktuell sind folgende Wohneinheiten im Erdgeschoss frei:

Diese Wohnung kann als ganze Wohneinheit oder WG Cluster vergeben werden.

o 3 Zimmer, Wohnküche, Bad auf 111 m²; Miete: ca. 1.600 € warm; Pflichteinlage: 100.000 €

b) Als WG-Cluster mit geteilter Wohnküche und Bad

o Zimmer 1: 34 m²; Miete: 500 € warm; Pflichteinlage: 35.000 €

o Zimmer 2: 37 m²; Miete: 550 € warm; Pflichteinlage: 35.000 €

o Zimmer 3: 40 m²; Miete: 580 € warm; Pflichteinlage: 30.000 €

Diese Wohnung wird als ganze Wohneinheit vergeben

o 2 Zimmer, Wohnküche, Bad auf 104 m2; Miete: 1.550 € warm; Pflichteinlage: 100.000 €

Der Umbau des Hauses ist noch nicht abgeschlossen, bei Bedarf können ggf. noch kleinere Änderungen bzgl. der Raumaufteilung vorgenommen werden.

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 und beantwortet uns die Fragen am Ende unserer Beschreibung, damit wir schon mal einen kleinen Eindruck von euch bekommen. Wenn es passt, machen wir einen Kennenlerntermin in Berlin mit euch aus. In einem zweiten Schritt zeigen wir euch dann das Haus. Passen die gegenseitigen Vorstellungen und sind wir uns sympathisch folgt weiteres Kennenlernen. Wir wollen bis zum Sommer die Gruppe vervollständigen.

Die Gruppe hat weitgehenden Einfluss auf die Planung, Organisation und Gestaltung.

Wir sind bisher zwei Familien und zwei Einzelpersonen im Alter von 30-40 Jahren. Unsere 4 Kinder sind zwischen 0,5 - 9 Jahren alt.

Abgeschlossene eigene Wohnungen (Cohousing)

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Gemeinschaftsküche

Ein einmaliges Haus, ein weitläufiger Garten und eine Handvoll offenherziger Menschen suchen nach Gleichgesinnten, die Lust haben gemeinschaftlich zu wohnen. Einzug ist für Herbst 2023 geplant.

Haus TonArt

Haus TonArt

Eckdaten

(Geplanter) Gebäudetyp

Mehrfamilienhaus/-häuser

Das Konzept

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