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A modern building

Modernisierungsbedürftiger Altbau in wunderschöner Ortslage von Hennef-Allner.

Hennef

Allgemeine Angaben

Allgemeine Angaben zur Übersicht.

HausObjekttyp
299.000 €Gesamtpreis
5Gesamtzahl Räume
1Etagen
ca.110Gesamtwohnfläche
1957Baujahr

Die genauen Kosten

Die zusätzlichen Kosten veranschaulicht.

Kaufkosten
299.000 €
Maklerprovision
10.674 €
Grunderwerbssteuer
19.435 €
Notar
4.485 €
Grundbucheintrag
1.495 €
Gesamtkosten
335.089 €

Flächen

Angaben zu relevanten Flächen

ca.1519Grundstücksfläche
ca.110Gesamtwohnfläche

Räume

Informationen zu Räumen

5Gesamte Räume
2Gesamte Badezimmer
4Gesamte Schlafzimmer

Energie & Heizung 🔥

Alle nötigen Informationen bzgl. des Heizens

SonstigHeizungsart
Energieausweis vorhanden
HEnergieklasse
356.1Bedarf in kWh/(m²·a)
BedarfTyp des Energieausweises
11.7.2033Ausweis gültig bis

Sonstiges 📙

Sonstige, noch interessante Informationen.

Aufzug
Keller
Balkone
Terrassen

Allgemeine Beschreibung

Eine allgemeine Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisierungsbeduerftiger-altbau-in-wunderschoener-ortslage-von-hennef-allner-122616/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Umgebung

Wie die Immobilie gelegen ist

Hennef- Allner gehört zu den beliebtesten Wohnlagen, rund um den Stadtkern von Hennef. Es handelt sich um eine gewachsene Dorfstruktur, mitten im Grünen. Zum Stadtzentrum sind es dennoch selbst zu Fuß nur wenige Gehminuten. Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Grundrisse

Verfügbare Grundrisse

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