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A modern building

Zentral wohnen in Troisdorf West!

Troisdorf

Allgemeine Angaben

Allgemeine Angaben zur Übersicht.

HausObjekttyp
241.500 €Gesamtpreis
Ren.bedürftigZustand
4Gesamtzahl Räume
1Etagen
ca.90Gesamtwohnfläche
1935Baujahr

Die genauen Kosten

Die zusätzlichen Kosten veranschaulicht.

Kaufkosten
241.500 €
Maklerprovision
8.622 €
Grunderwerbssteuer
15.698 €
Notar
3.623 €
Grundbucheintrag
1.208 €
Gesamtkosten
270.651 €

Flächen

Angaben zu relevanten Flächen

ca.200Grundstücksfläche
ca.90Gesamtwohnfläche

Räume

Informationen zu Räumen

4Gesamte Räume
1Gesamte Badezimmer
2Gesamte Schlafzimmer

Energie & Heizung 🔥

Alle nötigen Informationen bzgl. des Heizens

ZentralheizungHeizungsart
GasEnergieträger Heizung
Energieausweis vorhanden
HEnergieklasse
344.17Bedarf in kWh/(m²·a)
BedarfTyp des Energieausweises
10.8.2033Ausweis gültig bis

Sonstiges 📙

Sonstige, noch interessante Informationen.

Aufzug
Keller
Balkone
Terrassen

Allgemeine Beschreibung

Eine allgemeine Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentral-wohnen-in-troisdorf-west-121407/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Umgebung

Wie die Immobilie gelegen ist

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Grundrisse

Verfügbare Grundrisse

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