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A modern building

Großes Einfamilienhaus: Noch größer als Sie denken.

Erftstadt

Allgemeine Angaben

Allgemeine Angaben zur Übersicht.

HausObjekttyp
569.000 €Gesamtpreis
GepflegtZustand
4Gesamtzahl Räume
1Etagen
ca.155Gesamtwohnfläche
1972Baujahr

Die genauen Kosten

Die zusätzlichen Kosten veranschaulicht.

Kaufkosten
569.000 €
Maklerprovision
20.313 €
Grunderwerbssteuer
36.985 €
Notar
8.535 €
Grundbucheintrag
2.845 €
Gesamtkosten
637.678 €

Flächen

Angaben zu relevanten Flächen

ca.901Grundstücksfläche
ca.155Gesamtwohnfläche

Räume

Informationen zu Räumen

4Gesamte Räume
3Gesamte Badezimmer
3Gesamte Schlafzimmer

Energie & Heizung 🔥

Alle nötigen Informationen bzgl. des Heizens

ZentralheizungHeizungsart
ÖlEnergieträger Heizung
Energieausweis vorhanden
GEnergieklasse
217.1Bedarf in kWh/(m²·a)
BedarfTyp des Energieausweises
1.8.2033Ausweis gültig bis

Sonstiges 📙

Sonstige, noch interessante Informationen.

Aufzug
Keller
Balkone
Terrassen

Allgemeine Beschreibung

Eine allgemeine Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosses-einfamilienhaus-noch-groesser-als-sie-denken-119627/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Umgebung

Wie die Immobilie gelegen ist

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

Grundrisse

Verfügbare Grundrisse

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