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A modern building

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Hürth-Efferen !

Hürth

Allgemeine Angaben

Allgemeine Angaben zur Übersicht.

HausObjekttyp
695.000 €Gesamtpreis
Ren.bedürftigZustand
5Gesamtzahl Räume
2Etagen
ca.77Gesamtwohnfläche
1955Baujahr

Die genauen Kosten

Die zusätzlichen Kosten veranschaulicht.

Kaufkosten
695.000 €
Maklerprovision
21.476 €
Grunderwerbssteuer
45.175 €
Notar
10.425 €
Grundbucheintrag
3.475 €
Gesamtkosten
775.551 €

Flächen

Angaben zu relevanten Flächen

ca.668Grundstücksfläche
ca.77Gesamtwohnfläche

Räume

Informationen zu Räumen

5Gesamte Räume
1Gesamte Badezimmer
3Gesamte Schlafzimmer

Energie & Heizung 🔥

Alle nötigen Informationen bzgl. des Heizens

EtagenheizungHeizungsart
ElektroEnergieträger Heizung
Energieausweis vorhanden
HEnergieklasse
458.62Bedarf in kWh/(m²·a)
BedarfTyp des Energieausweises
16.8.2033Ausweis gültig bis

Sonstiges 📙

Sonstige, noch interessante Informationen.

Aufzug
Keller
Balkone
Terrassen

Umgebung

Wie die Immobilie gelegen ist

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt.

Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht.

Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

Grundrisse

Verfügbare Grundrisse

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